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Entrevista a Diego Bentel, director de Implenia constructora
La demanda de bienes raíces ha crecido mucho en los últimos años en Paraguay, lo que ha llevado a un aumento en la oferta en el mercado. Esto ha fortalecido el desarrollo inmobiliario y ha llevado a un aumento en la oferta de bienes raíces en el mercado.
El contexto del mercado siempre presenta desafíos y oportunidades para intermediarios inmobiliarios. Si bien la fluctuación de divisas y la competencia pueden ser desafiantes, también pueden presentar oportunidades para desarrollar nuevos mercados y encontrar nuevas formas de atraer clientes.
La inversión y oferta inmobiliaria creció significativamente en respuesta a la demanda de nuevos formatos inmobiliarios.
Hubo algunos cambios en factores como la materia prima, mano de obra, legislación y plan regulador que han afectado el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. En particular, debido a la pandemia y a factores externos como la guerra de Ucrania-Rusia, experimentamos una fuerte subida en las principales materias primas que afectan a nuestro sector.
Esto ha llevado a una fuerte subida internacional de precios que aún no se ha estabilizado. Para contextualizar esta idea: Durante 10, 12 años, hasta antes de la pandemia, tuvimos una estabilidad importante en los precios de las materias primas y, por ende, de todos los materiales de construcción.
Eso le dio previsibilidad al mercado y a las cotizaciones de los contratos. Además del auge en el sector inmobiliario, debido a factores externos como los problemas de Argentina – que llevó a que mucho capital argentino invierta en Paraguay –, se dio inicio a una nueva oleada de desarrollo inmobiliaria.
La estabilidad económica y esta explosión de desarrollo generó una alta demanda de construcción. Por ende, los precios se volvieron muy competitivos. Las empresas constructoras pudieron prever un proyecto, sus costos.
Hoy en día existe cierta incertidumbre en los precios que componen materias primas, materiales de construcción. Eso se trasladó a precios de venta de las constructoras y, por ende, al precio de venta de los desarrolladores de las unidades.
Personalmente, me siento entusiasmado con las perspectivas de crecimiento y estamos comprometidos a trabajar con nuestros clientes para aprovechar estas oportunidades y llevar a cabo proyectos exitosos y sostenibles.
«Paraguay y la región latinoamericana tienen un gran potencial para el desarrollo y las oportunidades inmobiliarias.»
