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Entrevista con Astrid Dominguez, directora de Karmar
Durante los últimos cinco años, el sector inmobiliario en general ha crecido mucho. El 2022 fue un año de gran desarrollo en el rubro; al recorrer Asunción se pueden observar una cantidad de proyectos en marcha, como también las zonas aledañas que están siendo explotadas, como Luque, Limpio, Mariano Roque Alonso, Lambaré y Fernando de la Mora que se presentan con un gran potencial.
Sin embargo, el formato de loteamientos sigue conservando su atractivo característico, un régimen sólido que sigue creciendo e incorporando a nuevas empresas, debido a las ventajas y facilidades que brindan el esquema de financiación propio y el valor final que obtiene el cliente sobre el inmueble adquirido una vez canceladas todas sus cuotas.
También, en respuesta a la demanda generada por el encierro y las restricciones impuestas al momento de enfrentar la pandemia, los condominios y barrios cerrados fueron expandiéndose de manera exponencial en la zona de San Bernardino y Altos, presentando una variedad de opciones, que permiten abarcar gran parte de los nichos y segmentos de clientes.
La inversión en el sector inmobiliario se encuentra en un acelerado desarrollo, los emprendedores y empresarios encuentran en el producto inmobiliario un lugar estable, seguro, predecible y con buena salida económica. En ese sentido, podemos afirmar que el año 2022 ha presentado un crecimiento y repunte importante con referencia a años anteriores.
Un tema muy relevante a considerar es la llegada constante de inversionistas extranjeros a nuestro País, considerando que gran parte de América latina está recibiendo impactos que hace que estos inversores miren hacia el Paraguay y lo consideren atractivo teniendo en cuenta factores como la estabilidad, el crecimiento económico, el déficit habitacional, los ratios de renta y la plusvalía que permiten que nuestro mercado resulte interesante para sus aspiraciones financieras.
Las condiciones de crecimiento de Paraguay, su estabilidad macroeconómica, un esquema tributario competitivo y una moneda que en la región se encuentra entre las más estables respecto del dólar, hacen que el negocio inmobiliario sea una opción muy atractiva para los inversores extranjeros.
El hecho de que gran parte de la demanda aun sea de inversionistas (renta) y no consumidores finales (vivienda), debe ser un tema para tener muy en cuenta en la actualidad, dado que, con los cambios en el contexto mundial, se presentaron escenarios que han permitido que existan nuevamente alternativas de inversión, provistas por el sistema financiero con tasas que puedan ser atractivas respecto al riesgo y que puedan competir fuertemente con los retornos que los inmuebles pueden dar.
Resumiendo, podemos decir que tenemos un año 2023 desafiante, donde los desarrolladores inmobiliarios y loteadoras deben ser muy creativos para diferenciarse de sus competidores y transmitir con gran eficacia la propuesta de valor que presentan en el mercado que cada vez se presentará más competitivo.
Los condominios y barrios cerrados fueron expandiéndose de manera exponencial en la zona de San Bernardino y Altos
