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En ese marco, INARCO —presente en Chile desde hace 43 años, en Perú desde hace 18 y en Paraguay desde hace 9— consolida su crecimiento en el mercado local con seis proyectos desarrollados entre terminados, en obra y en pre-pozo.
Esteban Paul Marques Caffarena, gerente general y director de la compañía, repasa la visión detrás de ese crecimiento, el concepto detrás de su último lanzamiento, INARCO Herrera, y la proyección de la empresa en el paisaje inmobiliario paraguayo.
¿Cómo respalda la trayectoria y experiencia de INARCO la confianza de los inversionistas en sus proyectos en Paraguay?
La confianza en el sector inmobiliario se construye con trayectoria, pero fundamentalmente con cumplimiento. INARCO inició su historia en Chile hace 43 años, está presente en Perú desde hace 18 y lleva 9 años desarrollando proyectos en Paraguay. Esa experiencia nos da respaldo técnico, capacidad de gestión y una visión de largo plazo.
En Paraguay ya desarrollamos seis proyectos: tres terminados, dos en obra y uno en pre-pozo, que representan más de 46.000 m² entre lo ejecutado y lo proyectado. Para un inversionista, esa combinación de experiencia regional y resultados concretos en el mercado local es un respaldo importante. INARCO no llegó a Paraguay para hacer un proyecto puntual; llegamos para construir una operación de largo plazo.
¿De qué manera la solidez institucional de la marca ha sido determinante para sostener su crecimiento en el mercado local?
La solidez institucional nos permite crecer sin perder nuestra esencia: planificación, rigurosidad técnica, cumplimiento y responsabilidad frente a clientes e inversionistas. Los 43 años de INARCO aportan experiencia, procesos y conocimiento acumulado; los nueve años en Paraguay nos dieron, además, un conocimiento profundo del mercado local.
Esa combinación ha sido clave. No se trata de replicar modelos, sino de aprovechar la experiencia regional y adaptarla a la realidad paraguaya. La trayectoria nos respalda, pero la confianza se renueva en cada proyecto que ejecutamos y entregamos.
¿Cuál es la visión urbana y arquitectónica detrás del lanzamiento del proyecto INARCO Herrera?
INARCO Herrera nace de una lectura de cómo está evolucionando Asunción. Vemos una necesidad creciente de vivir cerca del lugar de trabajo, reduciendo tiempos de traslado y ganando calidad de vida. Villa Morra se está consolidando como un nuevo eje corporativo, complementando al ya establecido en torno al WTC, y Herrera tiene una posición estratégica entre ambos.
Desde lo arquitectónico planteamos un concepto minimalista y moderno, pensado tanto para inversionistas como para consumidores finales. El proyecto combina distintas tipologías con espacios comunes que acompañan nuevas formas de vivir, trabajar y compartir.
¿Cómo seleccionan las ubicaciones estratégicas de sus emprendimientos para asegurar la máxima plusvalía de los inmuebles?
No elegimos una ubicación pensando solamente en dónde está hoy la demanda, sino también en dónde creemos que va a estar mañana. Analizamos conectividad, infraestructura, servicios, dinámica residencial y corporativa, y el potencial de evolución de cada zona.
Herrera refleja esa mirada: se encuentra aproximadamente a diez minutos de Villa Morra y del eje corporativo del WTC. Nuestra apuesta es anticiparnos a su consolidación residencial. Para nosotros, la ubicación genera valor cuando existe una lectura correcta de hacia dónde está creciendo la ciudad.
¿De qué forma equilibran la pericia técnica en la ejecución de obra con el diseño de espacios funcionales y contemporáneos?
Para INARCO, diseño y capacidad técnica son parte de una misma ecuación. Un proyecto debe ser atractivo arquitectónicamente, pero también funcional, eficiente y bien ejecutado. Nuestra experiencia nos permite abordar el desarrollo de manera integral, desde el diseño hasta la construcción.
En INARCO Herrera esto se traduce en monoambientes, unidades de una habitación, una habitación plus y dos habitaciones, además de piscina, coworking, sala de reuniones, zona de calistenia, área de juegos infantiles, quinchos y laundry. Las tipologías de una habitación plus y dos habitaciones incorporan también balcón con parrilla. Buscamos que cada espacio tenga un propósito y genere valor real para quien lo utiliza.
¿Qué perfil de comprador busca la combinación de estándares de calidad consolidados y ubicaciones consolidadas en Asunción?
Identificamos dos perfiles principales. Por un lado, el inversionista que busca un activo inmobiliario con perspectivas de valorización y generación de renta. Por otro, el consumidor final que prioriza ubicación, calidad, funcionalidad y una mejor experiencia de vida.
Por eso buscamos desarrollar productos que puedan responder a ambos. La diversidad de tipologías permite atender diferentes necesidades y niveles de inversión, mientras que una buena ubicación, la calidad constructiva y los amenities fortalecen el valor del proyecto en el tiempo.
¿De qué manera los nuevos proyectos responden a la evolución de la demanda habitacional en los ejes de mayor desarrollo urbano?
La demanda está evolucionando hacia una mayor integración entre vivienda, trabajo, servicios y espacios de encuentro. Hoy el tiempo también es calidad de vida, y vivir cerca de los principales centros de actividad se vuelve cada vez más relevante.
Nuestra respuesta comienza antes del diseño: primero buscamos entender cómo quiere vivir la gente y cómo está cambiando la ciudad. INARCO Herrera responde a esa lógica con cercanía a dos polos corporativos, variedad de tipologías y espacios comunes vinculados al trabajo, el bienestar, la familia y la vida social.
Mirando hacia el futuro, ¿cómo proyecta INARCO su participación en la transformación del paisaje inmobiliario paraguayo?
Vemos a Paraguay como un mercado con mucho potencial y nuestra visión sigue siendo de largo plazo. Después de nueve años en el país, tenemos tres proyectos terminados, dos en construcción y uno en pre-pozo. Esa continuidad refleja nuestro compromiso con el mercado.
Pero nuestro objetivo no es crecer solamente en cantidad de proyectos o metros cuadrados. Queremos participar activamente en la evolución de Asunción, identificando nuevas zonas de desarrollo y creando proyectos que generen valor para quienes los habitan, para nuestros inversionistas y para la ciudad. Después de 43 años de historia, sabemos que una compañía se consolida no solo por lo que construye, sino por la confianza que deja detrás de cada proyecto.
